MeerJarenOnderhoudPlan (MJOP)

 

Vanaf 1 mei 2008 is een Vereniging van Eigenaren wettelijk verplicht een reservefonds te hebben. Dit fonds is bestemd voor het onderhoud van het gebouw en moet zijn gebaseerd op een onderhoudsplan van minimaal 5 jaar. De overweging van de overheid is het voorkomen van achterstallig onderhoud aan gebouwen. In de praktijk betekent dit dat er een MeerJarenOnderhoudPlan moet worden opgesteld voor een VvE.

In een MeerJarenOnderhoudPlan (MJOP) vindt u alle informatie over de bouwkundige staat van het appartementencomplex. Zo heeft u een overzicht van de te verwachten kosten voor onderhoud en vervanging op zowel de korte als lange termijn. Tevens wordt het inzichtelijk wat u jaarlijks moet reserveren voor de dekking van de te maken kosten binnen de VvE.

Het (laten) onderhouden van het appartementencomplex is de belangrijkste opdracht en verantwoordelijkheid van de VvE. Een MJOP zorgt voor een goed overzicht en een planmatige aanpak hiervan. Bij ASN kunt u terecht voor het professioneel opstellen van een MJOP voor uw VvE. Op die wijze profiteert u van de kennis van een professionele VvE beheerder zodat het plan in de toekomst een betrouwbare leidraad zal vormen voor het onderhoud.

Werkwijze MeerJarenOnderhoudPlan;

· Opname huidige staat van onderhoud

· Uitgebreid bouwkundig onderzoek

· Benoemen van bouwdelen die onderhoud nodig hebben of hersteld dienen te worden

· Voorstel maken voor de reservering, zorgen dat deze reservering beschikbaar is ten tijde van uitvoering

· Plannen werkzaamheden voor de komende 5 jaar

· Opstellen planning voor de komende 25 jaar

 

Er word met name aandacht besteed aan de gemeenschappelijke delen zoals;

· Gevels en metselwerk

· Fundering en riolering

· Dakbedekking en dakconstructie

· Schoorstenen

· Vloeren

· Ramen, deuren en kozijnen.

· Balkons en hekwerk.

· Buiten & Binnen schilderwerk.

· Technische installaties.

· Liften

 

Indien u vragen heeft met betrekking tot het opstellen van een MJOP, die specifiek zijn toegespitst op uw situatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.