Wat is een Vereniging van Eigenaren?

Wanneer u een appartement koopt in een appartementencomplex dan koopt u niet het appartement maar een appartementsrecht. Vanaf dat moment bent u mede eigenaar van het hele complex en wettelijk automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Alle leden (bewoners) zijn dan gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van het hele complex.

De structuur van de VvE en de regels waar u zich aan dient te houden zijn terug te vinden in een het burgerlijk wetboek 2 en 5 en het modelreglement in combinatie met de splitsingsakte.

De splitsingsakte is het juridische fundament van de VvE. 
Wanneer de notariële splitsingsakte in de openbare registers is in geschreven, ontstaat de Vereniging van Eigenaars.  In deze akte staat welke de gemeenschappelijke en privé gedeelten van het complex zijn. De splitsingakte is voorzien van een splitsingtekening, op die tekening is te zien welk gedeelten privé zijn en welk gezamenlijk. Ook is er een splitsingsreglement, hierin staat aangegeven hoe een VvE moet functioneren. Naast het splitsingsreglement stellen de meeste VvE’s een huisreglement op voor het regelen van de meer praktische zaken zoals; de interne en externe kleurstelling enz.

Een actieve VvE  is noodzakelijk om het appartementencomplex in optimale conditie te houden.  Dit is een voorwaarde voor  een marktconforme  waardeontwikkeling van uw appartement en is tevens een voorwaarde voor een optimaal woongenot. Ook de veiligheid in en om het gebouw is mede afhankelijk van een goed functionerende VvE.

De structuur (Organen) van een Vereniging van Eigenaren ziet er als volgt uit;
> Algemene Ledenvergadering
> Voorzitter van de algemene ledenvergadering
> Dagelijks bestuur
> Kascommissie

Download PDF: Wat is een VvE?