http://www.vveasn.nl http://www.vveasn.nl/81/professioneel-vve-beheer/vve-vve-beheer-vve-diensten/professioneel-vve-beheer/ Voor optimaal beheer van uw Vereniging van Eigenaren (VvE) kunt u bij ASN terecht. ASN geeft het VvE beheer op klantgerichte en professionele wijze vorm. Algemeen beheer omvat de volgende diensten: middot; Financieel en Administratief Beheer middot; Technisch en Bouwkundig Beheer middot; Bestuurlijk Beheer middot; Projectmanagement middot; Algemeen management en beheer Van deeltaken tot integraal V http://www.vveasn.nl/85/de-vve/algemene-ledenvergadering-voorzitter-splitsingsakte/wat-is-een-vereniging-van-eigenaren/ Wanneer u een appartement koopt in een appartementencomplex dan koopt u niet het appartement maar een appartementsrecht. Vanaf dat moment bent u mede eigenaar van het hele complex en wettelijk automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Alle leden (bewoners) zijn dan gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van het hele complex,Een actieve VvE is noodzakelijk om het appartementencomplex in optimale condi http://www.vveasn.nl/87/het-vve-bestuur/alv-bestuur-administratie-vve/vve-bestuur/ Het dagelijks bestuur kan bestaan uit één of meer eigenaren, ook kan het bestuur uitbesteed worden aan een professionele beheerder. De bestuurder(s) vertegenwoordigt de VvE. Het bestuur voert de rechtgeldig genomen besluiten van de ALV uit. Tevens behartigt het de gezamenlijke belangen van de VvE en vertegenwoordigt de VvE richting derden. De vergadering van eigenaars benoemt en ontslaat het bestuur.Taken van het http://www.vveasn.nl/88/algemene-ledenvergadering/algemene-ledenvergadering-alv-onderhoud-appartementencomplex/algemene-leden-vergadering--vergadering-van-eigenaars/ De Algemene ledenvergadering is het belangrijkste orgaan binnen de VvE en neemt de beslissingen met betrekking tot het onderhoud van het hele complex en alle gemeenschappelijke belangen of het nu gaat om het vaststellen van de voorschotbijdragen, de onderhoudsplannen of over de kleurstelling van zonneschermen enz http://www.vveasn.nl/89/de-voorzitter/voorzitter-algemene-leden-vergadering-alv/de-voorzitter/ Voorzitter van de Algemene Leden Vergadering. http://www.vveasn.nl/90/modelreglementen/modelreglement-splitsing-appartementsrechten/modelreglement/ De Splitsing in appartementsrechten gebeurt door middel van een notariële akte die vervolgens moet worden ingeschreven in de openbare registers van de dienst Kadaster. De splitsingsakte moet tevens een reglement bevatten of naar een reglement verwijzen. Er zijn op dit moment 4 reglementen; 1973, 1983, 1992 en 2006. Elke vereniging zoals een voetbalvereniging(bijvoorbeeld FC Twente), behoort statuten te hebben. Zo mo http://www.vveasn.nl/91/huihoudelijk-reglement/vve-vve-beheer-vve-diensten/huishoudelijk-reglement/ Het huishoudelijk reglement is een dynamisch document het wordt opgesteld door de leden van de Vereniging van Eigenaars. In het huishoudelijk reglement worden de leefregels in en om het appartementencomplex omschreven, dit om het woongenot van alle bewoners te waarborgen. Op de jaarlijkse Algemene Ledenvergadering kunnen regels worden gewijzigd, toegevoegd of verwijderd. De besluitvorming tot wijziging van het hu http://www.vveasn.nl/92/wetgeving/vve-vve-beheer-vve-diensten/burgerlijkwetboek/ Alle wetten met betrekking tot Appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaars kunt u vinden in Wetboek 1 Wetboek 5 http://www.vveasn.nl/95/vve-administratie---financien/asn-administratie-crediteuren/vve-administratie---financi--n/ ASN verzorgt de complete administratie voor de VvE. Hieronder treft u een opsomming aan wat administratief en financieel beheer globaal inhoudt. Heeft u liever dat wij iets niet of juist iets extra's doen laat het ons dan weten.Financiële en ledenadministratie geheel geautomatiseerd,Crediteuren en Debiteuren administratie, Incasso periodieke bijdrage leden, Betaling goedgekeurde facturen, Opstellen Jaarrekening,Op http://www.vveasn.nl/96/technisch---bouwkundig/technisch-beheer-meerjarenonderhoudplan-bouwkundige-adviezen/technisch---bouwkundig-beheer/ Technisch beheer; een opsomming van wat wij onder technisch beheer verstaan;Het opstellen van een MeerJarenOnderhoudPlan [MJOP, Bouwkundige en technische adviezen., Het regelen van reparatieverzoeken door de leden van de VvE voor zover deze, op basis van de statuten, voor rekening komen van de VvE., Behandelen van klachten met betrekking tot klein onderhoud en technische zaken,Afsluiten en beheer van onderhoudscont http://www.vveasn.nl/97/bestuurlijk-beheer/bestuur-kas-technisch/bestuurlijk-beheer/ Bestuurlijk beheer; regulier overleg met het bestuur van de VvE, kas en technische commissie. organiseren en bijwonen bestuurs en Algemene Leden Vergadering. opstellen van de agende en opstellen van de notulen, adviseren op financieel, technisch en bestuurlijk gebied http://www.vveasn.nl/99/basis-vve-beheer/vve-beheer-almelo-vve-beheer-enschede-vve-beheer-hengelo/basis-beheer/ Basis beheer, inrichten en beheer van de financiële en leden administratie incl opstellen jaarbegroting, voorstel voorschotbijdrage, incasseren van de voorschot bijdrage, periodieke bijdrage, verzorgen van ; jaarrekening en exploitatieresultaat, beheer bankrekening en reservefonds, adviezen; vezekeringen, organisaren algemenen ledenvergadering ALV Wat kunt u als VvE zelf uitrvoeren; vergaderen bestuursvergadering, c http://www.vveasn.nl/105/overige-vve-diensten/zorgeloos-besparen-liftonderhoud-asn-technisch-beheer-contractscan/overige-vve-diensten/ Zorgeloos besparen op lift onderhoud.Uit ervaring blijkt dat veel gebouweigenaren 10% tot 50% te veel betalen voor het onderhoud van hun liftinstallatie. Besparen op het liftonderhoud is dus eenvoudig te realiseren met behoud of zelfs verbetering van de gewenste kwaliteit. Vaak wordt er door liftbedrijven geschermd met: “De veiligheid van de liftinstallatie kan niet meer gegarandeerd worden als u overstapt naar ee http://www.vveasn.nl/106/contractscan/vve-beheer-almelo-vve-beheer-enschede-vve-beheer-enschede/contractscan/ ASN Technisch Beheer voert een onafhankelijke contractscan uit op basis van ‘No cure No pay’ dat wil zeggen, u bespaart zonder risico en zonder dat het u geld kost, Een contractscan geeft inzicht in uw onderhoudskosten en de besparingen die te realiseren zijn zonder kwaliteitsverlies en functieverlies, ASN is gespecialiseerd in het besparen op onderhoudskosten van gebouwgebonden installaties zoals bijvoorbeeld; http://www.vveasn.nl/107/prestatiescan/vve-beheer-almelo-vve-beheer-enschede-vve-beheer-hengelo/installatie-prestatiescan/ Wat is de Installatie Prestatie Scan? De Installatie Prestatie Scan is een nieuw instrument dat snel inzicht geeft in de verbetermogelijkheden van de verwarming- of koelinstallatie van een gebouw Wat levert het op? De Installatie Prestatie Scan laat zien welke eenvoudig te realiseren aanpassingen leiden tot een lager energiegebruik, minder storingen en minder comfortklachten. Wat is daar zo bijzonder aan? De Instal http://www.vveasn.nl/108/prestatiecontract/prestatiecontract-asn-technisch-beheer-prestatie-indicatoren/prestatiecontract/ Een prestatiecontract, iets voor u?“Prestatiecontract”, het magische woord van deze tijd als het gaat om het uitbesteden van het preventieve- en correctieve onderhoud en het beheer aan de gebouwgebonden installaties. SenterNovum heeft onderzocht dat u met het afsluiten van een prestatiecontract ruim 20% bespaart op de onderhoud- en beheerkosten. Een prestatiecontract is het uitbesteden van het in stand houden van http://www.vveasn.nl/115/vve-gerelateerde-links/vve-beheer-almelo-vve-beheer-enschede-vve-beheer-hengelo/links/ Links; Burgelijk wetboek, VvE kenniscentrum, Stichting ApartWonen, http://www.vveasn.nl/125/vve-journaal/vve-vve-beheer-vve-diensten/download-vve-journaal/ Regelmatig verschijnt er een nieuw VvE Journaal van Appartement services Nederland. U kunt hier altijd de laaste versie downloaden, en eerdere VvE Journaal uitgaven bekijken. Download PDF: VvE Jounaal nummer 402 http://www.vveasn.nl/126/contact-met-asn/vve-vve-beheer-vve-diensten/neem-contact-op-met-asn/ U kunt eenvoudig contact opnemen met ASN via het onderstaande formulier. Wij ontvangen dan uw bericht via e-mail, en zullen hier doorgaans binnen eacute;eacute;n werkdag reageren. U kunt er eenvoudig een lange bericht kwijt, door de hoek rechtsonder in het invulvak te verslepen. Linksonder in deze website vindt u onze verdere contactgegevens, indien benodigd. http://www.vveasn.nl/130/modelreglement-1973/vve-vve-beheer-vve-diensten/ Het reglement is vastgesteld bij akte verleden op 22 februari 1973 voor notaris mr J. Schrijner te Rotterdam. A. DefinitiesArtikel 1In het reglement wordt verstaan onder:a. de akte: de akte van splitsing;b. gebouw: het gebouw of de gebouwen dat die in de splitsing is zijn betrokken;c. eigenaar: de gerechtigde tot een appartementsrecht, daaronder begrepen hij, die een beperkt zakelijk genotsrecht op een appartementsr http://www.vveasn.nl/132/modelreglement-1983/vve-vve-beheer-vve-diensten/modelreglement-1983/ Het reglement is vastgesteld bij akte verleden op 22 november 1983 voor notaris mr H.M. Sasse te Arnhem. A. DefinitiesArtikel 1In het reglement wordt verstaan onder:a. akte: de akte van splitsing;b. gebouw: het gebouw of de gebouwen dat die in de splitsing is zijn betrokken;c. eigenaar: de gerechtigde tot een appartementsrecht, als bedoeld in artikel 875 a vierde lid van het Burgerlijk Wetboek;d. gemeenschappelijke http://www.vveasn.nl/133/modelreglement-1992/vve-vve-beheer-vve-diensten/modelreglement-1992/ Akte de dato 2 januari 1992 voor een plaatsvervanger van notaris mr. J.W. Klinkenberg te Rotterdam verleden. A. DefinitiesArtikel 1In het reglement wordt verstaan onder:a. akte: de akte van splitsing;b. gebouw: het gebouw of de gebouwen dat die in de splitsing is zijn betrokken;c. eigenaar: de gerechtigde tot een appartementsrecht, als bedoeld in artikel 5:106 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek;d. gemeenschappeli http://www.vveasn.nl/134/modelreglement-2006/vve-vve-beheer-vve-diensten/modelreglement-2006/ Normal 0 21 false false false NL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 * Style Definitions * table.MsoNormalTable {mso-style-name:Standaardtabel; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso http://www.vveasn.nl/135/burgelijk-wetboek-2/vve-vve-beheer-vve-diensten/burgelijk-wetboek-2/ Het Burgerlijk Wetboek 2 omschrijft onderstaade titels waarbij titel 1 en 2 van toepassing zijn op de VvE. Kijk hier om de inhoud van de betreffende titels te bekijken. U wordt dan doorgelinkt www.wetboek-online.nl Titel 1 Algemene bepalingen Artikelen: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10a 11 12 13 14 15 16 17 18 19 19a 20 21 22 22a 23 23a 23b 23c 24 24a 24b 24c 24d 25 Titel 2 VerenigingenArtikelen: 26 27 28 29 30 31 32 http://www.vveasn.nl/136/burgelijk-wetboek-5/vve-vve-beheer-vve-diensten/burgelijk-wetboek-5/ Het Burgerlijk Wetboek 5 omschrijft onderstaade titels waarbij titel 9 vooral belangrijke informatie bevat voor de VvE. Kijk hier om de inhoud van de betreffende titels te bekijken. U wordt dan door gelinkt naar www.wetboek-online.nl. Zakelijke rechtenTitel 1 Eigendom in het algemeen Artikelen: 1 2 3 Titel 2 Eigendom van roerende zaken Artikelen: 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Titel 3 Eigendom van on http://www.vveasn.nl/138/overstappen/overstappen-beheerder-bestuur/overstappen-van-beheerder/ Overstappen van beheerder, U bent niet tevreden over uw huidige beheerder en de vereniging zou graag naar een andere beheerder gaan, Hoe dit aan te pakken?U vraagt als bestuur eerst een aantal offertes aan, mogelijk voert u een aantal gesprekken met beheerders en roept een vergadering van eigenaren samen. http://www.vveasn.nl/146/vve-diensten/vve-vve-beheer-vve-diensten/vve-diensten/ Appartement Services Nederland (ASN) is specialist in het professioneel beheer van Verenigingen van Eigenaars en biedt een compleet pakket VvE diensten. Van het oprichten van een VvE tot een onderhoudsplan of het volledige beheer. VvE diensten op maat Binnen onze VvE diensten staat de wens en behoefte van onze clieuml;nt voorop centraal Onze VvE dienstverlening kenmerkt zich door maatwerk. We behartigen uw be http://www.vveasn.nl/159/vve-management/vve-vve-beheer-vve-diensten/vve-management/ Kwalitatief VvE management is onmisbaar om een goed lopende Vereniging van Eigenaars actief te houden. Effectief management zorgt voor een adequate uitvoering van alle taken, met kwalitatief onderhoud van het appartementencomplex als resultaat. Kwalitatief VvE management vereist kennis en ervaring. Dat is precies wat Appartement Services Nederland (ASN) u biedt. VvE management door ASN Een VvE is een voort http://www.vveasn.nl/160/vve-oprichten-of-activeren/vve-vereniging-van-eigenaars-activeren-beheren/vve-oprichten-en-of-activeren/ Activeren en Beheren van een VvE (vereniging van Eigenaars) Voor een Vereniging Eigenaars is het belangrijk om het beheer in samenwerking met een professionele beheerder uit te voeren. Wij begeleiden de nieuwe VvE o.a. bij; een adequate financiële en leden administratie,Het inventariseren en beoordelen van de verzekeringen en andere onderhoudscontracten. Het inventariseren en beoordelen van de verzekeringen en ande http://www.vveasn.nl/161/meerjarenonderhoudplan/vve-vve-beheer-vve-diensten/meerjarenonderhoudplan--mjop/ Vanaf 1 mei 2008 is een Vereniging van Eigenaren wettelijk verplicht een reservefonds te hebben. Dit fonds is bestemd voor het onderhoud van het gebouw en moet zijn gebaseerd op een onderhoudsplan van minimaal 5 jaar. De overweging van de overheid is het voorkomen van achterstallig onderhoud aan gebouwen. In de praktijk betekent dit dat er een MeerJarenOnderhoudPlan moet worden opgesteld voor een VvE. In een http://www.vveasn.nl/162/taxatie-appartementen/vve-vve-beheer-vve-diensten/taxatie-appartement/ Taxatie waardebepaling ASN verzorgd voor vele particuliere en zakelijke opdrachtgever de taxatie van appartementen. Deze taxatie worden uitgevoerd door SCVM gecertificeerde en geregistreerde taxateur. Indien u een waarde bepaling nodig heeft voor een geldverstrekker of in het kader van erfrecht (fiscus) neem dan gerust contact met ons op. http://www.vveasn.nl/163/taxatie-appartementencomplexen/vve-vve-beheer-vve-diensten/taxatie-appartementen-complex/ Taxatie waardebepaling ASN verzorgd voor vele particuliere en zakelijke opdrachtgever de taxatie van appartementen en appartementen complexen. Deze taxatie worden uitgevoerd door SCVM gecertificeerde en geregistreerde taxateur. Indien u een waarde bepaling nodig heeft voor een Geldverstrekker, Verzekeraar of in het kader van erfrecht (fiscus) neem dan contact met ons op of vraag een offerte op via d http://www.vveasn.nl/164/downloads/vve-vve-beheer-vve-diensten/downloads-en-meer-informatie/ Via onderstaande links kunt u de PDF's downloaden van enkele brocures. Download PDF Brochure ASN - VvE Diensten Download PDF: Opstarten en Activeren van een VvE Download PDF: Hoe actief is uw VvE? Download PDF: Wat is een VvE? http://www.vveasn.nl/166/algemeen-beheer/vve-vve-beheer-vve-diensten/algemeen-vve-beheer/ Bij het beheer van een VvE komt van alles kijken. Graag leggen we u uit welke zaken voor een VvE geregeld moeten worden, en welke u uit kunt besteden aan ASN als VvE Beheerder: wij leveren maatwerk. U kunt zelf een deel van het beheer in eigen handen houden of het volledig uitbesteden. Aan welke taken kunt u allemaal denken? middot; Organiseren en notuleren van de Algemene Leden Vergadering middot; Organisa http://www.vveasn.nl/167/vve-beheer-uitbesteden/vve-vve-beheer-vve-diensten/vve-beheer-uitbesteden/ Het beheer en bestuur van een VvE uitbesteden is soms een verstandige keuze. Een actieve VvE is van belang voor een goede staat van het appartementencomplex. Om een VvE actief te houden is veel kennis nodig op allerlei verschillende gebieden. Daarnaast kan het gebrek aan tijd natuurlijk ook een probleem zijn. Achterstallig onderhoud, verminderde veiligheid en stagnerende waarde als gevolg. VvE uitbesteden - he http://www.vveasn.nl/168/offerte-aanvraag/vve-vve-beheer-vve-diensten/offerteaanvraag/ Vul het onderstaande formulier zo volledig mogelijk in, en u zult zo spoedig mogelijk een offerte ontvangen.